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はじめに
「クロスハウス 借り上げ」で検索しているということは、
今の住まい探しに、少し行き詰まっているのではないでしょうか。
普通の賃貸は審査が厳しいし、初期費用も高い。
かといって、ネットでクロスハウスを調べると
「評判が悪い」「トラブルが多い」なんて言葉も目に入ってきます。
結局のところ、
クロスハウスの借り上げって本当に大丈夫なの？
この記事では、その疑問に正直ベースで答えていきます。
そもそもクロスハウスの「借り上げ」とは？
まず最初に、ここを勘違いしている人が多いです。
クロスハウスの借り上げとは、
運営会社が物件を一括で借りて、その部屋を利用者に貸す仕組みです。
つまり、大家さんと直接やり取りするのではなく、
間にクロスハウスが入ります。
この形のメリットはシンプルで、
入居者側のハードルがかなり下がること。
保証会社の条件や年収チェックも、一般的な賃貸より緩やかです。
普通の賃貸と比べると、
「借りやすさ」に全振りした仕組みだと考えると分かりやすいですね。
クロスハウス借り上げのメリット
審査が通りやすい理由
結論から言うと、
クロスハウスの借り上げは、審査に通りやすいです。
理由はシンプルで、
家賃回収のリスクをクロスハウス側が管理しているから。
そのため、年収が高いかどうかよりも、
「最低限ちゃんと払えそうか」が見られます。
フリーターや派遣社員、転職直後の人でも
通ったという声が多いのは、この仕組みのおかげです。
初期費用が安く、すぐ住める
もう一つ大きいのが、
初期費用の安さと入居までのスピード。
敷金・礼金なし、家具家電付きの物件も多く、
申し込みから入居までがとにかく早いです。
「今すぐ住む場所が必要」
そんな状況では、かなり助かる選択肢だと思います。
借りる側があれば貸す側もありあなたがオーナーとなり
賃貸収入を得ることだってできます。
詳細は以下
クロスハウス借り上げのデメリット・注意点
ただし、借りる際は良いことばかりではありません。
まず、住環境については当たり外れがあるのが正直なところです。
シェアハウス形式なので、
住民のマナーや相性によって快適さは大きく変わります。
また、ルールが細かいと感じる人もいます。
これはトラブル防止のためでもあるので、
自由度を重視する人には合わないかもしれません。
もう一つ、見落とされがちなのが長期利用。
短期〜中期なら割安ですが、
何年も住むと普通の賃貸より割高になるケースもあります。
審査・契約でよくある不安と実態
「審査に落ちた」という検索ワードを見ると、
不安になりますよね。
結論としては、
誰でも無条件でOKではありません。
過去に深刻な家賃滞納があったり、
連絡が取れない、虚偽申告をした場合は、
さすがに断られる可能性があります。
また、家賃を滞納したら即退去、というわけでもありませんが、
対応は早めです。
普通の賃貸よりも、ルールは明確だと感じる人が多いですね。
費用・退去・契約条件のリアル
クロスハウスの費用は、
月額が分かりやすいのが特徴です。
家賃に光熱費やネット代が含まれているケースも多く、
「今月いくらかかるんだろう？」と悩まずに済みます。
ただし、退去費用や違約金については、
契約内容をしっかり確認しておくべきです。
トラブルの多くは、
「そんな条件だと思ってなかった」という認識のズレから起きています。
ここだけは、事前チェック必須ですね。
貸す側はクロスハウスがもろもろを行ってくれるので
心配はほぼいりません。
借り上げのメリット知りたい方は以下
評判・口コミはどこまで信じていい？
クロスハウスの評判が割れる理由ははっきりしています。
満足している人は、
「割り切って使っている人」です。
短期利用、安さ重視、今を乗り切りたい人たちですね。
一方、悪い口コミを書いている人は、
普通の賃貸と同じ感覚で期待していたケースが多いです。
つまり、
サービスが悪いというより、
期待値のズレが不満につながっている印象です。
クロスハウス借り上げが向いている人・向かない人
クロスハウス借り上げが向いているのは、
「今の状況をどうにかしたい人」です。
すぐ住む場所が必要な人、
初期費用を極力抑えたい人、
短期〜中期での利用を考えている人には、かなり合理的です。
オーナーさんはクロスハウスが面倒見てくれるので安心です
ここまで説明したように借りる側はかなり査定を
甘くしているので借り手がいないというリスクは極力減らせます。
貸す側としては安心して任せられるのではないでしょうか。
余った物件のある方は相談してみたら？